• 区块链房地产:区块链会颠覆房地产吗?

    时间:2021-11-18|浏览:116

    区块链对金融服务的颠覆和随后在各行各业的广泛应用,很难找到不受该技术影响的环节。房地产也是如此,没有逃过区块链的破坏。过去,通过数字渠道交易房地产等高价值资产是非常常见的。

    区块链房地产:区块链会颠覆房地产吗?

    我们都知道,房地产交易通常是在线下进行的,涉及与各种实体机构面对面的接触,比如银行、开发商、职能部门等,然而,区块链的出现改变了这种情况。

    区块链作为一项相对较新的技术,已经被广泛认为是过去主要依靠纸质系统运营的颠覆性力量。银行、医疗、制药、航运等行业已经开始使用区块链技术,希望在未来的商业市场中占据一席之地。

    对于房地产行业来说,购买或租赁房屋是一个复杂而漫长的过程。因此,在毛球科技看来,房地产行业长期以来一直是一种依赖过时系统的业务类型。

    当前,房地产面临三大问题:

    1. 潜在购房者缺乏廉价的融资选择;

    2. 中介机构数量增加;

    3. 主要依靠过时的纸质系统。

    为什么是区块链的房地产?

    如今,区块链正在不断发展和完善,以便为供应链提供更高效的管理和物流。当然,区块链在银行、医疗、教育、航运和运输行业得到了广泛的应用。同时,与物联网和人工智能的结合可能会影响未来的商业模式。

    区块链作为一种数字分布式分类账,为企业提供了一个更加可靠、安全、透明和有效的商业实践的平台,即:

    • 提高安全性通过网络中的每个节点运行系统,区块链消除了一直存在问题的单点故障。
    • 提高透明度-链中的每个成员都可以访问相同的信息。区块链网络可以通过大多数共识或投票更新新信息。

    目前房地产行业的问题

    由于过时系统的困扰,房地产行业应该早就有所改善。不仅在中国,在美国、尼日利亚甚至全世界,房地产也面临两大问题。

    • 缺乏负担得起的资金选择

    由于学生债务和房价上涨,许多千禧一代买不起房。这不仅是因为他们超前消费,也是因为租金上涨,他们的资金被掏空了。

    根据CNBC据报道,18-34岁的人将有30岁%工资交给房东。自20世纪70年代和80年代以来,经济发生了翻天覆地的变化。现在千禧一代有过度的消费习惯,对未来漠不关心,后果必须承担。

    解决这个问题的一个方法是区块链。目前,毛球科技作为区块链的老牌公司,一直致力于区块链解决方案的研发。

    • 中介机构增加

    近80%购房者在购房时需要房地产中介人和经纪人。这些服务的标准佣金一般为3%-6%左右,以最简单的形式,200万住宅的代理和佣金费用是6万-十万左右,对于购房者来说,这也是一笔不小的开销。

    中介、银行、律师可能长期以来一直是房地产生态系统的一部分。然而,区块链可能很快迎来他们在房地产交易中的角色和参与的转变。切断中介机构可以节省购房者的部分资金,避免中间商之间来回的时间成本,使购房过程更快。

    那为什么房地产行业还没有好转呢?

    区块链技术早在2008年就出现了,但当时很少有人知道,因为他们不知道如何从中受益。

    其次,想想房地产中介机构有多少:几十万房地产从业人员,为了保证工作和隐形收入,为什么要采用区块链?

    由于这些原因,区块链可能不会很快给房地产市场带来任何重大变化。因此,为了让区块链大规模受到热衷,需要大规模采用。如果区块链被房地产采用,毛球科技可以看到,届时房地产将发生翻天覆地的变化。

    将区块链引入房地产

    1.部分所有权

    通过允许部分所有权,区块链可以降低房产投资的障碍。通常,买房前期需要投资大量的前期资金和需要缴纳物业费。通过区块链,购房者只需要访问一个应用程序,就可以看到自己房子的进度流程。

    区块链技术以多种方式影响房地产行业,包括为买卖双方提供新的连接方式。区块链可以用来消除房地产交易过程中的中介机构,从而节省购房成本。

    2.去中心化

    区块链作为一种分散技术,需要可信度和安全性。存储在区块链的信息可以被网络上的所有对等方访问,从而使数据更加透明和不可更改。只要回顾2008年房地产泡沫的崩溃,就能看到机构贪婪和缺乏透明度造成的灾难性后果。分散交易平台在系统中建立信任,信息可以被同行验证,买卖双方可以更新交易。

    3. 流动性

    全球房地产价值数万亿美元,但由富人和大公司主导。通过区块链技术,更多的人可能进入市场,在这里交易可以变得更加透明、安全和公平。房地产交易最终可能成为真正的点对点活动,区块链驱动的平台完成了大部分工作。

    4. 通过智能合同保持透明度

    只有少数人在购买房地产时没有使用任何贷款或其他抵押程序,而其他买家和投资者通常申请住房贷款。而且你知道整个过程有多痛苦。

    在你的贷款申请被处理之前,需要很长时间,然后金额被批准。然而,区块链科技提供了智能合同设施,实际上可以简化整个过程。智能合同允许您为相关房地产开发数字ID无论是作为买家还是卖家。这使得所有权的转让更容易、更快、更顺畅。此外,智能合同有助于监控交易过程。

    由于区块链固有的信任系统,它已经成为房地产的理想技术。世界各地的房地产公司都在使用区块链的智能合同和分类账能力,以透明有效地促进租赁、购买、投资甚至贷款。

    区块链对房地产行业具有重大影响在于它可以消除交易中对中间人的需求,提高交易者之间的信任度,充当记录管理员,加速所有合同、租赁和交易,提高流动性,减少欺诈,降低成本和费用。

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