okx

为什么房地产行业本质上是金融业?

时间:2021-12-14|浏览:857

欧易

欧易(OKX)

用戶喜愛的交易所

币安

币安(Binance)

已有账号登陆后会弹出下载

   其中一个原因是国内房地产企业很难获得金融许可证,这使得王石不得不拯救国家的曲线。去年10月,万科成为回族商业银行的单一最大股东。恒大、绿地等其他开发商也抢劫了海滩金融许可证。但什么时候可以回馈房地产,在业内人士看来,很远。
 事实上,与此同时,国内金融业推动的房地产基金也在野蛮增长。2013年,人民币房地产基金募集规模超过1381亿元,同比翻了一番。如果与2009年相比,募集规模增长了16倍,其中大部分是金融业实施的房地产基金或资产管理产品。最近,这些房地产基金也多次暴露出支付困难的风险。与铁狮门类似,由房地产企业主导的基金非常罕见。
 越秀地产(0123)2013年.HK)与基金的合作让人们看到了铁狮门模式的出现。在过去的一年里,该公司利用了200多亿元的土地项目,其中来自房地产基金的资金超过140亿元。在与基金合作的四个项目中,越秀房地产占有20只股票%但是,它们都有绝对的控制权,并且有机会获得项目的大部分收入。

为什么房地产行业本质上是金融业?
 例如,2013年9月,越秀地产子公司和广州越秀仁达4号基金投资90亿元拍摄武汉精武路项目,其中越秀地产投资7元.占地块8.2亿元%剩余的股权由基金出资。据越秀地产报道,所有与基金合作的项目将在一到两年内回购股权,精武路项目将给予基金回报不超过12%。越秀房地产财务总监欧俊明在《中国日报》业绩会议上透露,去年与基金合作的其他三个项目的基金回报上限为11%至12%之间。
亚银国际首席分析师李大伟表示:房地产基金和房地产企业一直都有自己的需求。。房地产企业关注的是资本成本和项目。
 国内基金经理希望有一个明确的回报时间来说服投资者;房地产开发商希望获得更多的回报。在两种不同方向的妥协下,房地产企业与国内基金的合作一般都有额外的条款,如股权赎回时间、回购金额等。

热点:金融 银行

« 上一条| 下一条 »
区块链交流群
数藏交流群
区块链币圈-全球区块链数字货币行情、比特币虚拟货币资讯,狗狗币以太坊环保币柚子币莱特币瑞波币等加密数字货币价格非交易行情查询,金色财经巴比特范非小号快讯平台。
趣开心资讯 Qukaixin.cn ©2020-2024版权所有 桂ICP备19010284号-1