时间：2023-07-11|浏览：163
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不管是宏观经济下滑、住房需求增速减缓，限购、房产登记、房产税等政策的出台，还是互联网平台的跨界“搅局”，传统企业改变原有角色和商业模式，整合资源延伸业务范围、提升用户体验已是板上钉钉的事儿。
但问题是，房地产购买过程信息不对称、隐形成本高、低效繁琐等一系列弊端已困扰行业20余年。想实现房地产资产的全生命周期透明化，构建地产服务生态圈谈何容易?
好在，我们有区块链技术……
传统房产交易平台问题
传统互联网房产交易平台，买卖双方、中介机构平台之间互相存在着信息不能互通的问题，由于没有统一的流程和数据标准，平台的主观性较强，这会导致信息过时、不完整、不准确等现象发生，交易双方为了核实数据和具体情况会浮出很大的成本，甚至不能匹配。
买方需要花大量的时间、精力，通过中介进行房源考察，包括对物理文件真伪、合规的验证等等。过程较为漫长复杂，同时信息验证可能会出现错误，以及第三方会收取一定的服务费用。
在房地产交易过程中，一般至少需要涉及8个利益相关者：土地登记处、买方和卖方、他们各自的律师和抵押贷款提供者、抵押贷款调查人员、房地产经纪人。如此多的利益体，交易过程相当复杂，且交易过程无法做到对外透明。跨境交易则更为麻烦。
区块链到底是什么？
区块链可能是当下最有前景且充满分歧的技术和经济趋势。它给数字世界带来了“价值表示”和“价值转移”两项全新的基础功能，它的潜力正在显现出来，但在当下它又处于朦胧与野蛮生长的阶段。
现在的区块链技术可能会带来互联网的二次革命，把互联网从“信息互联网”带向“价值互联网”。在区块链的对照之下，人们发现，最初被形象地成为“信息高速公路”的互联网处理的是“信息”，而区块链能处理的是“价值”。
区块链的概念看上去似乎非常复杂，但本质上它就是一种将数据存储在数字区块中并形成一个链条的数据库。当有新的数据出现时，会直接进入一个新的区块。当一个特定的区块被数据填满时，它会链接到之前的区块上，使得数据保持按时间顺序的排列，每个区块在被添加到链上时都会被盖上时间戳。本质上，区块链的运行过程如下：
生成交易或记录的请求 请求被发送到计算机网络上 计算机使用特定算法处理并验证请求 验证通过后，账本会被更新到一个新的数据区块上 数据区块被盖上时间戳并添加到区块链上，并且不能够被删除或篡改
尽管不同类型的信息都可以被存储在区块链上，但它最常见的用途还是分布式账本是在一个大型网络中，由每个参与者（或节点）独立保存和更新的数据库。这种分布是独特的：记录并非由中心化机构传递给每个节点，而是由每个节点独立创建并拥有的。也就是说，每个网络中的单一节点均处理各个交易项目，得出结论并对这些结论进行投票，以确保多数人同意此结论。
一旦达成共识，分布式账本便会更新，并且所有节点都会维护自己的分类账副本。这种结构让记录系统有了创新灵活性，而不仅仅是一个简单的数据库。
在传统的数据处理中，数据由一个或者几个机构掌握，比如金融交易的数据由银行掌握，快递物流的交易数据由电商和快递公司掌握。这样带来的好处是方便管理，但同时也意味着安全性偏弱。一旦掌管数据的中心机构被黑客攻击，那么所有的数据都会丢失。
对房地产用途的近距离观察
由于区块链的确是
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